Une localisation pleine d'atouts
Le terrain d’assiette développe 20 552m2 et est cadastré sous la référence BS n°56. Il dispose de deux entrées dont une adaptée aux moyens porteurs. Le site est équipé de caméras et d’un système d’enregistrement vidéo ainsi que d’un contrôle d’accès sur l’ensemble des portes et portails. Les badges et télécommandes sont nominatifs et paramétrables, ils permettent l’accès sécurisé au parc 24h/24.
01
Proximité du Pôle administratif de Cergy Centre(CAF 95, Archives Départementales, CCI Paris, Centre des Finances Publiques, préfecture, TGI, Maison de la Justice).
02
Proximité du Pôle d’enseignement supérieur (2ème d’Ile-de-France : université, nombreuses écoles d’ingénieurs ou de commerce comme l’ENSEA et l’ESSEC).
03
Proximité de Nombreuses passerelles avec des entreprises de haute technologie et des laboratoires de R&D.
04
Proximité d'une forte présence de l’industrie (pôle compétitivité Cosmetic Valley : 300 entreprises dont une quinzaine de grandes marques : Clarins, LVMH, Paco Rabanne...).
05
Un tissu économique dense qui se concrétise par :
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la présence de sièges sociaux, de centres de R&D, de sites de production, de pôles logistiques, d’espaces de co-working, d’incubateurs et pépinières.
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une création nette d’emplois positive depuis plusieurs années.
La structure et les immeubles
AMPERE VILLAGE, met à disposition 12 646 m2 de bureaux nus ou
équipés, d’entrepôts, d’ateliers, locaux de stockage ou d’archives.
Divisés en 3 immeubles :
01
IMMEUBLE PRINCIPAL : 9 466 m2 de bureaux, d’entrepôts/activités, d’ateliers, de locaux de stockage ou d’archives (PC incluses).
Caractéristiques du bâtiment principal
Le Bâtiment principal a été construit par tranches successives dans les années 70. Initialement à usage d’entrepôts, il a ensuite été agrandi puis surélevé pour accueillir des galeries de bureaux situées à la périphérie du bâtiment.
Il se présente sous une forme carrée.
Lors du rachat du site SOMAG par SOREMI PONTOISE le 30 juin 2021, ce bâtiment a été entièrement rénové thermiquement. Il est labellisé BREEAM VERY GOOD :
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Remplacement intégral des menuiseries en châssis aluminium, double-vitrage,
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Isolation du bâtiment par l’extérieur
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Pose de panneaux sandwichs nervurés (bardage) teinte beige clair,
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Un ascenseur a été créé au niveau de la porte C du bâtiment.
Le terrain d’assiette étant en déclivité, l’élévation du bâtiment diffère selon l’accès emprunté :
Axe de la porte A vers la porte C : rez-de-chaussée des entrepôts et 3 niveaux de bureaux,
Axe de la porte A vers la porte E : rez-de-chaussée des entrepôts et 2 niveaux de bureaux,
Axe de la porte C vers la porte D : rez-de-chaussée des entrepôts et 2 niveaux de bureaux.
Le bâtiment est porté par une structure métallique et plancher collaborant (solives, bac-acier, dalles béton), le tout sous toiture voûte plexi ou équivalent pour la partie centrale et toiture terrasse avec revêtement multi-couches pour la partie bureaux.
02
IMMEUBLE F : 1 404 m2 de bureaux et d’entrepôts activités
(PC incluses).
Caractéristiques du bâtiment F
Le Bâtiment F a été construit dans les années 90, afin d’offrir aux locataires des espaces plus spacieux. Cet immeuble a été bâti afin de pouvoir positionner le parc sur le segment des 100 à 200 m² de bureaux.
L’immeuble s’élève sur rez-de-chaussée, de 3 étages droits développant chacun environ 400m². Il présente une structure béton s’articulant autour d’un noyau central, avec façades rideau, menuiseries aluminium double-vitrage (changées en 2017), le tout sous toiture terrasse recouverte de gravillons.
Principaux équipements techniques :
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Chauffage et climatisation réversibles,
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Fibre optique,
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Gestion des accès immeuble par badges Vigik,
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Détection incendie avec report d’alarme dans l’immeuble.
03
BÂTIMENT B : 1 592 m2 de bureaux (PC incluses).
Caractéristiques du bâtiment B
Le Bâtiment B a été entièrement démoli et reconstruit en 2023, il est labellisé BREEAM VERY GOOD.
L’immeuble s’élève en R+1 et présente une structure métallique, un bardage métallique vertical nervuré beige, des fenêtres double-vitrage, 3 balcons avec garde-corps perforés teinte rouge bordeaux et une toiture en terrasse végétalisée.
Le rez-de-chaussée dispose de plusieurs cellules d’entrepôts d’une hauteur maximum sous plafond de 9 mètres, bénéficiant toutes d’un accès depuis l’extérieur par des portes sectionnelles automatisées.
Le 1er étage est rendu accessible par des escaliers intérieurs et accueil des surfaces de bureaux appartenant chacune respectivement à la surface d’entrepôt du dessous.
Principaux équipements techniques :
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Alarme incendie,
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Système de désenfumage,
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Télésurveillance.
Entrepôts/Activités :
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Chauffage gaz par aérotherme, avec sous comptage gaz (par cellule),
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Porte sectionnelle d’une hauteur de 3m50 et d’une largeur de 3m (par cellule),
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Compteur LINKY individuel (par cellule),
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Point d’eau (uniquement sur les cellules 2, 4 et 6).
Bureaux :
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Convecteurs électriques,
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Goulottes pour le passage des câbles informatiques,
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Panneaux led pour l’éclairage,
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Sol souple PVC.